L’essentiel
- Latournerie Wolfrom Avocats coopte Agnès Druot et Emmanuel Coulon comme counsels de son département Immobilier, selon une annonce du 23 mars 2026.
- Agnès Druot traite les aspects contractuels et transactionnels de l’immobilier, ainsi que le droit des sociétés appliqué aux opérations immobilières.
- Emmanuel Coulon exerce en conseil et en contentieux immobilier, notamment sur les baux commerciaux, civils, professionnels et emphytéotiques.
- Tous deux comptent près de dix ans d’expérience et ont prêté serment en 2017.
- Le département, dirigé par Julien Desclozeaux, compte désormais un associé, deux counsels et un collaborateur.
Latournerie Wolfrom Avocats coopte Agnès Druot et Emmanuel Coulon comme counsels de son département Immobilier 1. Le cabinet l’a annoncé le 23 mars 2026.
Le titre de counsel distingue, dans un cabinet d’avocats, un avocat confirmé qui n’est pas associé. Le cabinet, qui se présente comme un cabinet d’affaires indépendant de premier rang, inscrit ces cooptations dans sa stratégie de développement en immobilier 1.
Selon le cabinet, elles traduisent aussi la volonté des associés de promouvoir leurs talents 1.
Latournerie Wolfrom Avocats : deux counsels pour le département Immobilier
Les deux avocats cooptés couvrent des pratiques complémentaires 1 :
- Agnès Druot, en opérations contractuelles et transactionnelles du secteur immobilier ;
- Emmanuel Coulon, en conseil et contentieux immobilier.
Tous deux comptent près de dix ans d’expérience et ont prêté serment en 2017. Avec eux, le département Immobilier compte désormais un associé, deux counsels et un collaborateur 1.
Département Immobilier : deux counsels cooptés le 23 mars 2026
Dirigé par Julien Desclozeaux, avocat associé
Composition du département Immobilier après les cooptations
2017 : prestation de serment des deux avocats · 2021 : arrivée d’Emmanuel Coulon · 2024 : arrivée d’Agnès Druot · 23 mars 2026 : cooptation comme counsels.
Profils d’Agnès Druot et d’Emmanuel Coulon, cooptés counsels du département Immobilier de Latournerie Wolfrom Avocats en mars 2026, avec leurs domaines, leur parcours et la composition du département.
Source : Annonce du cabinet Latournerie Wolfrom Avocats, 23 mars 2026
Agnès Druot, counsel en opérations immobilières
Agnès Druot consacre une part importante de sa pratique aux aspects contractuels et transactionnels de l’immobilier 1.
Elle traite aussi le droit des sociétés appliqué aux opérations immobilières 1 :
- la structuration des projets ;
- la création de sociétés ad hoc, dites « SPV », et de coentreprises, ou « joint-ventures » ;
- la rédaction et la négociation de pactes d’actionnaires.
Ses clients et les actifs traités
Elle accompagne des acteurs publics et des acteurs privés 1. Parmi ces derniers figurent :
- de grands utilisateurs ;
- des foncières ;
- des parcs commerciaux, ou « retail parks » ;
- des acteurs de l’hôtellerie et de l’industrie du luxe ;
- des investisseurs et des fonds d’investissement ;
- des promoteurs.
Elle intervient sur une classe variée d’actifs immobiliers 1 :
- bureaux ;
- commerces ;
- hôtellerie ;
- logistique ;
- centres de données, ou « data centers » ;
- résidentiel géré : résidences en habitat partagé (« coliving »), résidences étudiantes, résidences seniors ou médicalisées.
Baux, construction et gestion immobilière
Agnès Druot intervient également sur les baux et les contrats d’utilisation immobiliers 1.
Elle traite aussi des opérations de construction et des questions de droit de la copropriété 1.
En gestion immobilière, elle conseille sur les contrats de gestion et sur la loi Hoguet 1. Ce texte du 2 janvier 1970 encadre les activités portant sur certaines opérations relatives aux immeubles et aux fonds de commerce 2.
Emmanuel Coulon, counsel en contentieux immobilier
Emmanuel Coulon compte lui aussi près de dix ans d’expérience. Sa pratique est tournée vers le contentieux et le conseil immobilier 1.
Son activité couvre l’ensemble des questions liées aux baux et aux contrats voisins 1 :
- les baux commerciaux ;
- les baux civils ;
- les baux professionnels ;
- les baux emphytéotiques ;
- les contrats d’espaces de travail partagés, ou « coworking », et les contrats de mise à disposition.
Baux commerciaux : un contentieux à tous les stades du contrat
En contentieux, il intervient à tous les stades de la vie du contrat 1 :
- son exécution : requalification, obligation de délivrance, répartition des charges, révision du loyer ;
- son renouvellement ;
- la fin du bail : remise en état des locaux, procédure d’éviction.
Il exerce également en conseil, pour la rédaction et la négociation des actes 1 :
- les baux initiaux ;
- les renouvellements ;
- les avenants ;
- les congés ;
- les résiliations amiables.
Clientèle, construction et copropriété
Il accompagne une clientèle diversifiée d’acteurs privés et publics, issus de secteurs variés 1.
Il intervient aussi en droit de la construction : responsabilité des constructeurs, exécution des marchés de travaux et suivi de projets 1.
En gestion immobilière, il traite notamment de copropriété et de loi Hoguet 1.
Ce que disent les associés de Latournerie Wolfrom Avocats
Coline Warin et Hervé Castelnau, avocats associés et membres du comité de gérance, commentent ces cooptations 1 :
« Ces cooptations illustrent notre capacité à faire grandir nos talents et à les fidéliser. Agnès et Emmanuel incarnent l’excellence opérationnelle et l’engagement aux côtés de nos clients qui font la force de Latournerie Wolfrom Avocats. Leur nomination marque une étape importante dans le renforcement de nos équipes en immobilier. »
Julien Desclozeaux, avocat associé responsable du département Immobilier, ajoute 1 :
« Agnès et Emmanuel ont fait preuve d’une implication sans faille, ils jouent un rôle essentiel dans l’encadrement des équipes, participent activement à la montée en puissance du département auprès des clients. Leurs nominations se sont imposées comme une évidence, nous en sommes très heureux. »
Parcours et formation des deux counsels
Agnès Druot
Avant de rejoindre Latournerie Wolfrom Avocats en 2024, Agnès Druot a exercé dans plusieurs cabinets d’avocats : Orrick Rambaud Martel, Goodwin et Herbert Smith Freehills 1.
Elle est titulaire d’un master 2 Opérations et fiscalité internationales des sociétés de l’université Paris 1 Panthéon-Sorbonne. Elle a prêté serment en 2017 1.
Emmanuel Coulon
Avant de rejoindre Latournerie Wolfrom Avocats en 2021, Emmanuel Coulon a exercé plusieurs années au sein du cabinet Ginestié Magellan Paley-Vincent 1.
Il est titulaire d’un master 2 Droit des affaires et de l’économie et d’un diplôme d’université (DU) Immobilier d’entreprise, délivrés par l’université Paris 1 Panthéon-Sorbonne. Il a prêté serment en 2017 1.
Selon le cabinet, son département Immobilier, mené par Julien Desclozeaux, dispose d’une forte notoriété 1.
Baux commerciaux et copropriété : ce que ces spécialités recouvrent pour un investisseur
Ces nominations concernent l’organisation d’un cabinet d’avocats. Les matières traitées par les deux counsels croisent pourtant des questions que se posent les investisseurs immobiliers et les dirigeants.
Un bailleur de locaux commerciaux peut les détenir en direct ou par une société civile immobilière (SCI). Dans les deux cas, il rencontre les questions de révision du loyer, de répartition des charges ou de renouvellement du bail.
Un investissement à plusieurs dans un immeuble passe souvent par une société dédiée et par un pacte d’actionnaires. Le mode de détention retenu pèse ensuite sur la fiscalité des loyers et sur la transmission du patrimoine.
Un propriétaire qui confie la gestion de ses biens à un professionnel signe enfin un mandat de gestion. La loi Hoguet le régit lorsque ce professionnel exerce cette activité à titre habituel 2.
Pour aller plus loin
Sur une autre opération où intervient le cabinet, lisez notre article sur l’acquisition d’AXA Crédit par Fidis (Stellantis).
Sur d’autres nominations de counsels, voyez les quatre counsels nommés par LPA Law et les deux counsels promus par Hoche Avocats.
Côté bail commercial, consultez notre analyse sur l’indemnité d’éviction et les revenus fonciers.
Les ingénieurs patrimoniaux PRIVEOS examinent avec vous, et si besoin avec votre avocat, l’organisation de votre patrimoine immobilier et professionnel. Prenez rendez-vous pour un premier échange.
Information à caractère général. Toute mise en œuvre nécessite une analyse personnalisée par un ingénieur patrimonial.
Les éléments fiscaux mentionnés sont ceux en vigueur à la date de rédaction et susceptibles d’évolution.
Article rédigé le 23 mars 2026.
Questions fréquentes
Qui sont les nouveaux counsels de Latournerie Wolfrom Avocats ?
Le cabinet a coopté Agnès Druot et Emmanuel Coulon comme counsels de son département Immobilier, selon une annonce du 23 mars 2026. Agnès Druot traite les opérations contractuelles et transactionnelles, Emmanuel Coulon le conseil et le contentieux immobilier. Tous deux ont prêté serment en 2017 et comptent près de dix ans d’expérience.
Qu’est-ce qu’un counsel dans un cabinet d’avocats ?
Le titre de counsel distingue, dans un cabinet d’avocats, un avocat confirmé qui n’est pas associé. Chez Latournerie Wolfrom Avocats, les associés présentent la cooptation d’Agnès Druot et d’Emmanuel Coulon comme une étape importante dans le renforcement de leurs équipes en immobilier et comme la marque de leur volonté de promouvoir leurs talents.
Que traite un avocat en contentieux des baux commerciaux ?
Il intervient à tous les stades du bail. Pendant son exécution, il traite la requalification, l’obligation de délivrance, la répartition des charges ou la révision du loyer. Il intervient aussi au renouvellement et à la fin du bail, avec la remise en état des locaux et la procédure d’éviction. Il rédige et négocie enfin les baux, avenants et congés.
Sources
- 1.Latournerie Wolfrom Avocats coopte Agnès Druot et Emmanuel Coulon en qualité de counsels au sein de son département Immobilier (annonce du cabinet et déclarations de Coline Warin, Hervé Castelnau et Julien Desclozeaux), Latournerie Wolfrom Avocats, 23 mars 2026
- 2.Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, dite loi Hoguet, Journal officiel de la République française, 2 janvier 1970
Rédigé par
Luc Thilliez
Ingénieur patrimonial, fondateur de PRIVEOS
Luc Thilliez accompagne chefs d’entreprise, cadres dirigeants et familles dans l’organisation de leur patrimoine : fiscalité, régimes matrimoniaux, transmission, patrimoine du dirigeant et situations internationales.
Fondateur de PRIVEOS, cabinet indépendant d’ingénierie patrimoniale rémunéré exclusivement par honoraires, il réunit plus de vingt ans d’expérience entre conseil patrimonial et développement d’entreprises.
Il est l’auteur de Tout savoir sur la SCI (Éditions Vuibert, 2026) et intervient dans les médias, du Figaro Immobilier aux podcasts Les Investisseurs 4.0 et Les Financiers.
PRIVEOS est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 23004036 et adhérent de l’ANACOFI sous le n° E0104466.
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