L’essentiel
- Le décret n° 2026-562 du 29 juin 2026 revalorise les seuils micro-BIC pour 2026 à 2028.
- Ventes et fourniture de logement : 203 100 € au lieu de 188 700 €, avec un abattement de 71 %.
- Prestations de services et location meublée : 83 600 € au lieu de 77 700 €, avec un abattement de 50 %.
- Depuis la loi Le Meur, ce seuil vaut aussi pour les meublés de tourisme classés et les chambres d’hôtes.
- Le seuil de 15 000 € des meublés de tourisme non classés (abattement de 30 %), fixé par la loi, n’est pas revalorisé.
Les seuils micro-BIC 2026 sont relevés pour trois ans. Le décret n° 2026-562 du 29 juin 2026 porte la limite des ventes à 203 100 € et celle des services à 83 600 € 1.
Le Gouvernement applique ainsi la revalorisation triennale prévue à l’article 50-0 du CGI, qui fixe les seuils de chiffre d’affaires du régime des micro-entreprises 2. Les nouveaux seuils valent pour la période 2026-2028 1.
Un seuil reste à l’écart : celui des meublés de tourisme non classés, fixé à 15 000 €. Fixé par la loi, il échappe au mécanisme triennal 1.
Seuils micro-BIC 2026 : ce que change le décret du 29 juin 2026
Le décret n° 2026-562 du 29 juin 2026, publié au Journal officiel, revalorise les deux seuils qui relèvent du mécanisme triennal 1. Chaque catégorie d’activité reste associée à son abattement forfaitaire pour frais 2.
| Catégorie d’activité | Seuil précédent | Seuil 2026-2028 | Abattement |
|---|---|---|---|
| Ventes et fourniture de logement | 188 700 € | 203 100 € | 71 % |
| Prestations de services et location meublée | 77 700 € | 83 600 € | 50 % |
| Meublés de tourisme non classés | 15 000 € | 15 000 € | 30 % |
Ventes et fourniture de logement : 203 100 €
Le seuil micro-BIC des ventes et de la fourniture de logement passe de 188 700 € à 203 100 € 1. La hausse atteint 14 400 €, soit environ 7,6 %.
L’abattement forfaitaire de cette catégorie est de 71 % 2.
Prestations de services et location meublée : 83 600 €
Le seuil des prestations de services et de la location meublée passe de 77 700 € à 83 600 € 1. La hausse atteint 5 900 €, soit environ 7,6 % elle aussi.
L’abattement forfaitaire de cette catégorie est de 50 % 2.
Depuis la loi Le Meur, cette catégorie inclut aussi les meublés de tourisme classés et les chambres d’hôtes 3. Ils profitent donc du nouveau seuil de 83 600 €.
Meublés de tourisme non classés : le seuil de 15 000 € n’est pas revalorisé
Le seuil de 15 000 € des meublés de tourisme non classés reste inchangé pour 2026 1. Son abattement forfaitaire est de 30 % 3.
Ce seuil est fixé directement par la loi. Il échappe donc au mécanisme de revalorisation triennale, qui ne concerne que les deux autres seuils 1.
L’écart entre meublés classés et non classés se creuse ainsi : 83 600 € d’un côté, 15 000 € de l’autre.
+ 14 400 €, soit environ + 7,6 %. Revalorisé par le mécanisme triennal.
+ 5 900 €, soit environ + 7,6 %. Revalorisé par le mécanisme triennal.
Inchangé : seuil fixé par la loi, hors mécanisme triennal.
Le seuil des ventes passe de 188 700 € à 203 100 € et celui des services et de la location meublée de 77 700 € à 83 600 €, tandis que le seuil de 15 000 € des meublés de tourisme non classés reste inchangé.
Source : Décret n° 2026-562 du 29 juin 2026 ; article 50-0 du CGI
Exemples chiffrés avec les seuils micro-BIC 2026
Les trois cas suivants sont illustratifs. Les recettes sont fictives et annuelles, hors taxes.
Une location meublée à 80 000 € de loyers
Un loueur en meublé encaisse 80 000 € de loyers par an. Ce montant dépassait l’ancien seuil de 77 700 €. Il reste sous le nouveau seuil de 83 600 €.
S’il relève du micro-BIC, l’abattement de 50 % ramène son revenu imposable à 40 000 €.
Un commerce à 195 000 € de ventes
Un commerçant réalise 195 000 € de ventes. Ce chiffre d’affaires dépassait l’ancien seuil de 188 700 €, mais reste sous celui de 203 100 €.
S’il relève du micro-BIC, l’abattement de 71 % ramène son bénéfice imposable à 56 550 €.
Un meublé de tourisme à 12 000 € de recettes
Un particulier loue un meublé de tourisme et encaisse 12 000 € de recettes. Il reste sous le seuil de 15 000 € des meublés non classés.
S’il n’est pas classé, l’abattement de 30 % laisse un revenu imposable de 8 400 €. Classé, il bénéficierait de l’abattement de 50 %, soit un revenu imposable de 6 000 €.
Location meublée : ce que la revalorisation change pour vous
Pour un loueur en meublé, les seuils micro-BIC 2026 élargissent l’accès au régime : le relèvement à 83 600 € profite à ceux dont les recettes ont légèrement augmenté. Des recettes comprises entre 77 700 € et 83 600 € restent désormais sous la limite 1.
Pour un meublé de tourisme, le classement pèse davantage. Il ouvre le seuil de 83 600 € et l’abattement de 50 %, contre 15 000 € et 30 % sans classement 1 3.
L’abattement reste forfaitaire : il s’applique quel que soit le montant réel des charges. Lorsque vos charges dépassent ce forfait, comparer le micro-BIC et le régime réel est utile avant de choisir.
Les autres plafonds de la période, réel simplifié, micro-BNC, micro-BA et dispense de bilan, sont détaillés dans notre article sur les seuils micro-entreprise 2026. Pour les associations, un autre seuil compte en 2026 : celui de la franchise des impôts commerciaux.
Faire le point sur votre régime
Le choix entre micro-BIC et régime réel dépend de vos recettes, de vos charges et de vos projets. Un ingénieur patrimonial PRIVEOS peut examiner avec vous le régime adapté à votre location meublée ou à votre activité. Prenez rendez-vous pour un premier échange.
Information à caractère général. Toute mise en œuvre nécessite une analyse personnalisée par un ingénieur patrimonial. Les éléments fiscaux mentionnés sont ceux en vigueur à la date de rédaction et susceptibles d’évolution. Article mis à jour le 8 juillet 2026.
Questions fréquentes
Quels sont les seuils du micro-BIC en 2026 ?
Pour 2026 à 2028, le micro-BIC s’applique jusqu’à 203 100 € de chiffre d’affaires pour les ventes et la fourniture de logement, avec un abattement de 71 %. La limite est de 83 600 € pour les prestations de services et la location meublée, avec un abattement de 50 %, selon le décret n° 2026-562 du 29 juin 2026.
Le seuil des meublés de tourisme non classés est-il revalorisé ?
Non. Le seuil de 15 000 € des meublés de tourisme non classés, assorti d’un abattement de 30 %, n’est pas revalorisé pour 2026. Fixé directement par la loi, il échappe au mécanisme de revalorisation triennale de l’article 50-0 du CGI, qui s’applique aux deux autres seuils du micro-BIC.
Quel seuil pour une chambre d’hôtes ou un meublé de tourisme classé ?
Depuis la loi Le Meur, les meublés de tourisme classés et les chambres d’hôtes relèvent de la catégorie des prestations de services et de la location meublée. Leur seuil passe donc de 77 700 € à 83 600 € pour la période 2026-2028, avec un abattement forfaitaire de 50 %.
Pourquoi les seuils du micro-BIC changent-ils tous les trois ans ?
L’article 50-0 du CGI prévoit une revalorisation triennale des seuils du micro-BIC. Le décret n° 2026-562 du 29 juin 2026 l’applique pour la période 2026-2028 : les deux seuils concernés progressent d’environ 7,6 %. Le seuil des meublés de tourisme non classés, fixé par la loi, n’en relève pas.
Sources
- 1.Décret n° 2026-562 du 29 juin 2026 portant revalorisation triennale des seuils du régime micro-BIC, Journal officiel, Légifrance, 29 juin 2026
- 2.Article 50-0 du Code général des impôts : régime des micro-entreprises, Code général des impôts, Légifrance, version en vigueur au 8 juillet 2026
- 3.Loi dite « Le Meur » sur les meublés de tourisme, Journal officiel, version en vigueur au 8 juillet 2026
Rédigé par
Luc Thilliez
Ingénieur patrimonial, fondateur de PRIVEOS
Luc Thilliez accompagne chefs d’entreprise, cadres dirigeants et familles dans l’organisation de leur patrimoine : fiscalité, régimes matrimoniaux, transmission, patrimoine du dirigeant et situations internationales.
Fondateur de PRIVEOS, cabinet indépendant d’ingénierie patrimoniale rémunéré exclusivement par honoraires, il réunit plus de vingt ans d’expérience entre conseil patrimonial et développement d’entreprises.
Il est l’auteur de Tout savoir sur la SCI (Éditions Vuibert, 2026) et intervient dans les médias, du Figaro Immobilier aux podcasts Les Investisseurs 4.0 et Les Financiers.
PRIVEOS est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 23004036 et adhérent de l’ANACOFI sous le n° E0104466.
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